184 Rue ABRICOTIERS · Lévis
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 87,8 m² · constr. 1988 · terrain 573,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 281 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568761515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
25213568761515500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 107 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge −31 913 $ | 411 576 $ Poids 86 % |
| 2 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 128 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 410 771 $ Poids 85 % |
| 3 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 555 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 424 328 $ Poids 83 % |
| 4 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 200 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 430 933 $ Poids 81 % |
| 5 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 656 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 402 861 $ Poids 76 % |
| 6 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 198 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 097 $ Poids 74 % |
| 7 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 810 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 254 303 $ Poids 74 % |
| 8 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 827 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 301 656 $ Poids 73 % |
| 9 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 844 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 349 073 $ Poids 69 % |
| 10 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 912 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 257 008 $ Poids 66 % |
| 11 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 378 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 459 641 $ Poids 65 % |
| 12 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 198 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 413 802 $ Poids 65 % |