8630 Rue POMMIERS · Lévis
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 91,2 m² · constr. 1987 · terrain 669,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 246 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568761601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
25213568761601700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 134 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −34 192 $ | 417 421 $ Poids 93 % |
| 2 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 548 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 429 736 $ Poids 86 % |
| 3 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 151 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 041 $ Poids 85 % |
| 4 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 194 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 365 $ Poids 83 % |
| 5 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 652 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 407 915 $ Poids 80 % |
| 6 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 234 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 433 $ Poids 78 % |
| 7 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 785 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 257 793 $ Poids 73 % |
| 8 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 401 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 464 912 $ Poids 73 % |
| 9 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 229 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 402 359 $ Poids 72 % |
| 10 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 263 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 435 385 $ Poids 72 % |
| 11 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 811 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 305 787 $ Poids 72 % |
| 12 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 772 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 346 121 $ Poids 71 % |