161 Rue ABRICOTIERS · Lévis
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 99,3 m² · constr. 1991 · terrain 535,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 312 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568762585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
25213568762585400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 107 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 448 167 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 47 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −25 074 $ | 445 893 $ Poids 95 % |
| 3 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 69 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 332 178 $ Poids 92 % |
| 4 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 241 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 463 535 $ Poids 91 % |
| 5 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 590 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 284 910 $ Poids 82 % |
| 6 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 303 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 490 935 $ Poids 80 % |
| 7 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 641 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 432 081 $ Poids 76 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 611 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 383 $ Poids 76 % |
| 9 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 213 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 462 070 $ Poids 75 % |
| 10 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 79 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 440 722 $ Poids 75 % |
| 11 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 708 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 439 182 $ Poids 72 % |
| 12 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 855 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 366 823 $ Poids 71 % |