8825 Rue POMMIERS · Lévis
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 95,5 m² · constr. 1988 · terrain 569,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 263 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568763792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
25213568763792000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 78 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −31 913 $ | 429 975 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 63 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 431 991 $ Poids 92 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 236 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 447 672 $ Poids 85 % |
| 4 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 131 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 321 377 $ Poids 84 % |
| 5 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 91 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 427 008 $ Poids 82 % |
| 6 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 244 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 476 356 $ Poids 81 % |
| 7 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 624 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 418 609 $ Poids 81 % |
| 8 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 236 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 447 764 $ Poids 81 % |
| 9 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 579 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 280 133 $ Poids 80 % |
| 10 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 669 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 441 104 $ Poids 79 % |
| 11 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 411 053 $ Poids 71 % |
| 12 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 49 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 171 $ Poids 68 % |