701 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 82,9 m² · constr. 1980 · terrain 618,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 201 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568765098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
25213568765098300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 360 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 385 238 $ Poids 72 % |
| 2 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 271 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 372 187 $ Poids 69 % |
| 3 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 492 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 404 223 $ Poids 64 % |
| 4 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 353 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −29 868 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 386 191 $ Poids 64 % |
| 5 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 527 m · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 125 190 $ Poids 64 % |
| 6 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 290 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 373 189 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 977 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 778 $ Poids 61 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 820 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 397 653 $ Poids 61 % |
| 9 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 459 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 393 443 $ Poids 60 % |
| 10 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 769 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 377 640 $ Poids 60 % |
| 11 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 442 781 $ Poids 55 % |
| 12 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 861 193 $ Poids 55 % |