103 Rue MORILLES · Lévis
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 320 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568766333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
25213568766333600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 285 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 764 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 420 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 484 $ Poids 88 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 483 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 442 596 $ Poids 85 % |
| 4 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 396 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 430 634 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 501 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 287 675 $ Poids 85 % |
| 6 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 309 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 440 851 $ Poids 78 % |
| 7 | 681, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-15 · 199 m · Vendu 560 000 $ (5 708 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 574 049 $ Poids 68 % |
| 8 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 382 167 $ Poids 67 % |
| 9 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 769 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 387 180 $ Poids 67 % |
| 10 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 25 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 149 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 508 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 382 198 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 179 m · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 555 $ Poids 66 % |