108 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 128,9 m² · constr. 1966 · terrain 854,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 525 300 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568767189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
25213568767189100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 203 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 472 850 $ Poids 88 % |
| 2 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 166 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 019 $ Poids 86 % |
| 3 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 644 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 403 738 $ Poids 82 % |
| 4 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 3 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 81 % |
| 5 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 738 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 387 494 $ Poids 78 % |
| 6 | , Lévis 2026-05-14 · 751 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 404 879 $ Poids 74 % |
| 7 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 676 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 213 649 $ Poids 74 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 804 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 809 $ Poids 73 % |
| 9 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 804 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 393 653 $ Poids 68 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-15 · 646 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 125 $ Poids 67 % |
| 11 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 990 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 444 $ Poids 63 % |
| 12 | , Lévis 2025-08-27 · 646 m · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 315 $ Poids 62 % |