103 Rue GIROLLES · Lévis
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 108,9 m² · constr. 1966 · terrain 771,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 265 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568775238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
25213568775238300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 252 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 244 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 386 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 024 $ Poids 87 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 391 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 459 670 $ Poids 84 % |
| 4 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 335 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 338 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 583 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 296 977 $ Poids 73 % |
| 6 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 336 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 448 316 $ Poids 72 % |
| 7 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 205 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge −27 430 $ | 459 025 $ Poids 68 % |
| 8 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 81 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 415 177 $ Poids 68 % |
| 9 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 760 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 197 908 $ Poids 68 % |
| 10 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 119 m · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 471 694 $ Poids 67 % |
| 11 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 963 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 405 194 $ Poids 64 % |
| 12 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 748 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 177 275 $ Poids 64 % |