121 Rue GIROLLES · Lévis
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 137,8 m² · constr. 1965 · terrain 744,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 344 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568777521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
25213568777521300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 327 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 486 669 $ Poids 92 % |
| 2 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 767 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 408 099 $ Poids 75 % |
| 3 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 154 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 634 035 $ Poids 75 % |
| 4 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 468 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 462 629 $ Poids 73 % |
| 5 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 694 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 419 327 $ Poids 72 % |
| 6 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 731 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 402 456 $ Poids 71 % |
| 7 | , Lévis 2026-05-14 · 715 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 420 413 $ Poids 67 % |
| 8 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 307 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 463 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 457 $ Poids 67 % |
| 9 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 767 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 377 $ Poids 66 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-15 · 682 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 726 $ Poids 60 % |
| 11 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 516 724 $ Poids 59 % |
| 12 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 973 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 558 $ Poids 56 % |