8732 Rue POMMIERS · Lévis
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 94,4 m² · constr. 2005 · terrain 692,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 320 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568782610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
25213568782610300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 162 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +6 839 $ | 466 098 $ Poids 96 % |
| 2 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 440 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 859 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 280 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 470 192 $ Poids 87 % |
| 4 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 47 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 485 339 $ Poids 84 % |
| 5 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 46 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 479 359 $ Poids 83 % |
| 6 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 133 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 456 989 $ Poids 83 % |
| 7 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 252 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 497 179 $ Poids 80 % |
| 8 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 265 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 347 286 $ Poids 78 % |
| 9 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 766 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 707 $ Poids 75 % |
| 10 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 793 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 278 750 $ Poids 69 % |
| 11 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 195 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +31 195 $ | 442 070 $ Poids 69 % |
| 12 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 700 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 220 $ Poids 64 % |