169 Rue PRUNIERS · Lévis
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 94,8 m² · constr. 1986 · terrain 527 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 291 700 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568783680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
25213568783680500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 172 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −36 472 $ | 423 743 $ Poids 96 % |
| 2 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 435 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 413 378 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 248 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 425 537 $ Poids 89 % |
| 4 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 78 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 441 327 $ Poids 85 % |
| 5 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 147 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 442 234 $ Poids 82 % |
| 6 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 151 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 470 617 $ Poids 82 % |
| 7 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 141 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 421 732 $ Poids 82 % |
| 8 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 284 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 317 035 $ Poids 79 % |
| 9 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 817 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 435 579 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 762 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 279 253 $ Poids 71 % |
| 11 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 149 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 408 040 $ Poids 69 % |
| 12 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 406 227 $ Poids 66 % |