722 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 114,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 040,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 350 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568784096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
25213568784096800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 474 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 568 $ Poids 87 % |
| 2 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 328 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 378 632 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 218 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 517 672 $ Poids 79 % |
| 4 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 252 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 531 716 $ Poids 77 % |
| 5 | , Lévis 2026-05-14 · 534 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 410 266 $ Poids 75 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 582 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 435 229 $ Poids 74 % |
| 7 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 591 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 391 041 $ Poids 71 % |
| 8 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 858 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 202 316 $ Poids 70 % |
| 9 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 825 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 449 605 $ Poids 70 % |
| 10 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 769 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +1 882 $ | 202 429 $ Poids 69 % |
| 11 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 648 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 409 658 $ Poids 68 % |
| 12 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 805 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 332 645 $ Poids 65 % |