188 Rue PRUNIERS · Lévis
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 136,2 m² · constr. 1986 · terrain 527 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 295 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568792607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
25213568792607600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 570 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 405 502 $ Poids 84 % |
| 2 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 703 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 536 756 $ Poids 77 % |
| 3 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 642 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 399 766 $ Poids 77 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 570 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 398 $ Poids 77 % |
| 5 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 17 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 712 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 517 013 $ Poids 76 % |
| 6 | , Lévis 2026-05-14 · 536 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 417 621 $ Poids 76 % |
| 7 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 784 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 416 524 $ Poids 70 % |
| 8 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 796 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 329 880 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 616 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 853 $ Poids 65 % |
| 10 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 943 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 569 148 $ Poids 64 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 570 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 937 $ Poids 63 % |
| 12 | , Lévis 2025-09-02 · 536 m · Vendu 397 000 $ (3 179 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 412 046 $ Poids 60 % |