131 Rue SORBIERS · Lévis
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 72,2 m² · constr. 1987 · terrain 370,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 212 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568793621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
25213568793621800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 296 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 410 $ Poids 91 % |
| 2 | 127, rue des Sorbiers, Lévis 2025-06-03 · 12 m · Vendu 335 000 $ (4 640 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 66 % |
| 3 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 850 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 180 351 $ Poids 59 % |
| 4 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 723 m · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 649 927 $ Poids 57 % |
| 5 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 280 194 $ Poids 53 % |
| 6 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 929 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 346 351 $ Poids 53 % |
| 7 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 175 $ Poids 48 % |
| 8 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 311 266 $ Poids 45 % |
| 9 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 425 469 $ Poids 44 % |
| 10 | 168, rue des Sorbiers, Lévis 2025-08-18 · 116 m · Vendu 375 000 $ (6 345 $/m²) 59,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +41 561 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 441 902 $ Poids 44 % |
| 11 | 152, rue des Jacinthes, Lévis 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 438 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 192 319 $ Poids 41 % |
| 12 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 302 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 712 $ Poids 40 % |