736 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 96,5 m² · constr. 1855 · terrain 1 069,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 209 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568794354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
25213568794354800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 306 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 418 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 326 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 953 $ Poids 90 % |
| 3 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 414 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 154 $ Poids 89 % |
| 4 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 219 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 431 059 $ Poids 87 % |
| 5 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 53 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 417 337 $ Poids 84 % |
| 6 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 409 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 686 $ Poids 81 % |
| 7 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 302 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 950 $ Poids 78 % |
| 8 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 280 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 217 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 797 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 231 410 $ Poids 71 % |
| 10 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 238 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 378 559 $ Poids 65 % |
| 11 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 644 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 197 $ Poids 64 % |
| 12 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 952 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 283 $ Poids 63 % |