269 Avenue ATKINSON · Lévis
Valeur estimée
246 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 394 $/m² · 72,5 m² · constr. 1974 · terrain 928,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 174 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577836879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
25213577836879100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
417 900 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3203, rue Gérard-Dumont, Lévis 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (4 201 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 978 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 317 272 $ Poids 3 % |