898 Rue LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 632,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 275 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577839667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
25213577839667100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-24 · 82 m · Vendu 555 000 $ (5 073 $/m²) 109,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 990 $ Poids 92 % |
| 2 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 155 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 446 $ Poids 85 % |
| 3 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 347 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 456 702 $ Poids 78 % |
| 4 | 868, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-21 · 205 m · Vendu 147 500 $ (1 650 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +738 $ | 158 879 $ Poids 76 % |
| 5 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 367 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 463 147 $ Poids 71 % |
| 6 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 306 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +6 269 $ | 483 390 $ Poids 71 % |
| 7 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 702 $ Poids 69 % |
| 8 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 474 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 135 $ Poids 61 % |
| 9 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 423 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 229 472 $ Poids 61 % |
| 10 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 164 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 462 326 $ Poids 60 % |
| 11 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 400 774 $ Poids 58 % |
| 12 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 407 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 678 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 352 $ Poids 49 % |