899 Rue LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 89,7 m² · constr. 1976 · terrain 621,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 245 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577849228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
25213577849228500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-21 · 240 m · Vendu 147 500 $ (1 650 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +738 $ | 148 485 $ Poids 97 % |
| 2 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 329 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 433 197 $ Poids 93 % |
| 3 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 352 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 905 $ Poids 83 % |
| 4 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 251 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +6 269 $ | 454 928 $ Poids 82 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 394 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 466 478 $ Poids 74 % |
| 6 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 611 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 536 087 $ Poids 66 % |
| 7 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 949 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 410 740 $ Poids 61 % |
| 8 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 404 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 332 742 $ Poids 57 % |
| 9 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 845 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 415 288 $ Poids 57 % |
| 10 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 378 483 $ Poids 56 % |
| 11 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 54 % |
| 12 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 371 m · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 016 $ Poids 49 % |