903 Rue LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 109,4 m² · constr. 1976 · terrain 629 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 319 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577849475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
25213577849475900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-24 · 0 m · Vendu 555 000 $ (5 073 $/m²) 109,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 164 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 025 $ Poids 95 % |
| 3 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 390 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 755 $ Poids 82 % |
| 4 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 310 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 470 416 $ Poids 81 % |
| 5 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 466 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 235 906 $ Poids 75 % |
| 6 | 785, rue Nadeau, Lévis 2026-09-14 · 843 m · Vendu 460 000 $ (4 436 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 484 142 $ Poids 69 % |
| 7 | 849, rue Robertson, Lévis 2026-09-15 · 280 m · Vendu 395 000 $ (4 256 $/m²) 92,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 434 279 $ Poids 66 % |
| 8 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 323 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −35 789 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 476 185 $ Poids 65 % |
| 9 | 292, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-10-08 · 248 m · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 142 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 458 192 $ Poids 57 % |
| 10 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 405 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 872 $ Poids 56 % |
| 11 | 784, rue Bouchard, Lévis 2026-09-29 · 942 m · Vendu 392 500 $ (4 013 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 407 927 $ Poids 56 % |
| 12 | 868, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-21 · 276 m · Vendu 147 500 $ (1 650 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +738 $ | 164 736 $ Poids 56 % |