278 Avenue ATKINSON · Lévis
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 216 m² · constr. 1887 · terrain 37 367,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 367,6 m²
Frontage
139,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 360 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577855928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 100 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
25213577855928400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 682 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 618 $ Poids 76 % |
| 2 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 536 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +48 246 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 503 638 $ Poids 57 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 583 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +61 910 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 165 $ Poids 54 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 583 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +61 910 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 165 $ Poids 54 % |
| 5 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 458 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 315 990 $ Poids 36 % |
| 6 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +51 965 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 549 282 $ Poids 35 % |
| 7 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 514 020 $ Poids 18 % |
| 8 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 826 468 $ Poids 8 % |
| 9 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 481 716 $ Poids 3 % |
| 10 | 694, Rue Ferdinand-Guay, Lévis 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 618 000 $ (3 556 $/m²) 173,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 378 $ · Ajust. superficie +75 028 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 777 605 $ Poids 2 % |