868 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 90,6 m² · constr. 1975 · terrain 624,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 239 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577869866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
25213577869866300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
416 450 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 350 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 211 $ Poids 92 % |
| 2 | 868, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-21 · 488 m · Vendu 147 500 $ (1 650 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 490 $ Poids 90 % |
| 3 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 156 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +4 179 $ | 454 871 $ Poids 85 % |
| 4 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 216 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 366 $ Poids 84 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 264 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 468 937 $ Poids 75 % |
| 6 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 347 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 538 811 $ Poids 74 % |
| 7 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 166 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 332 711 $ Poids 61 % |
| 8 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 111 m · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 372 953 $ Poids 53 % |
| 9 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 410 758 $ Poids 50 % |
| 10 | 3591, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-01-30 · 235 m · Vendu 477 000 $ (5 219 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 518 706 $ Poids 50 % |
| 11 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 378 495 $ Poids 48 % |
| 12 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge −22 137 $ | 415 574 $ Poids 46 % |