878 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 91,9 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 246 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577888014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
25213577888014300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 450 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 508 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 434 177 $ Poids 86 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 313 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 455 719 $ Poids 82 % |
| 3 | 868, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-21 · 640 m · Vendu 147 500 $ (1 650 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −737 $ | 148 825 $ Poids 82 % |
| 4 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 343 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 920 $ Poids 78 % |
| 5 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 237 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 542 746 $ Poids 75 % |
| 6 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 383 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 472 489 $ Poids 69 % |
| 7 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 0 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 345 $ Poids 62 % |
| 8 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 76 m · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 373 573 $ Poids 54 % |
| 9 | 903, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-24 · 371 m · Vendu 555 000 $ (5 073 $/m²) 109,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 390 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 505 060 $ Poids 53 % |
| 10 | 3591, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-01-30 · 366 m · Vendu 477 000 $ (5 219 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 522 098 $ Poids 48 % |
| 11 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 299 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 085 $ Poids 48 % |
| 12 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 285 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 456 869 $ Poids 46 % |