3694 Rue MARIE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 136,4 m² · constr. 2024 · terrain 590,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 422 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577888718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
25213577888718400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 450 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 52 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 450 $ Poids 93 % |
| 2 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 259 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 603 899 $ Poids 85 % |
| 3 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 375 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +52 598 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 650 102 $ Poids 59 % |
| 4 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 498 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 569 692 $ Poids 56 % |
| 5 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 498 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 569 692 $ Poids 56 % |
| 6 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 802 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 260 373 $ Poids 53 % |
| 7 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 514 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 060 $ Poids 52 % |
| 8 | 903, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-24 · 429 m · Vendu 555 000 $ (5 073 $/m²) 109,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 487 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 678 987 $ Poids 49 % |
| 9 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 234 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 553 608 $ Poids 49 % |
| 10 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 169 m · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 507 659 $ Poids 44 % |
| 11 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 441 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +51 958 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 556 407 $ Poids 44 % |
| 12 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 59 m · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 581 $ Poids 41 % |