3705 Rue MARIE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 135,2 m² · constr. 2023 · terrain 436,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 419 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577898289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
25213577898289500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 450 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 13 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge −2 989 $ | 584 963 $ Poids 92 % |
| 2 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 284 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 598 410 $ Poids 87 % |
| 3 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 390 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +49 716 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 644 470 $ Poids 60 % |
| 4 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 531 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 567 530 $ Poids 56 % |
| 5 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 531 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 567 530 $ Poids 56 % |
| 6 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 561 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 103 $ Poids 53 % |
| 7 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 842 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 259 286 $ Poids 53 % |
| 8 | 903, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-24 · 483 m · Vendu 555 000 $ (5 073 $/m²) 109,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 443 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 675 943 $ Poids 50 % |
| 9 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 259 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 548 897 $ Poids 47 % |
| 10 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 470 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +49 640 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 554 089 $ Poids 45 % |
| 11 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 214 m · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 505 892 $ Poids 44 % |
| 12 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 68 m · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 504 607 $ Poids 41 % |