853 Rue LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 89,4 m² · constr. 1977 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 227 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577912346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
25213577912346700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-21 · 173 m · Vendu 147 500 $ (1 650 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 148 975 $ Poids 99 % |
| 2 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 418 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 434 609 $ Poids 91 % |
| 3 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 549 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 412 051 $ Poids 79 % |
| 4 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 747 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 76 % |
| 5 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 590 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 085 $ Poids 76 % |
| 6 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 527 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +8 358 $ | 456 340 $ Poids 75 % |
| 7 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 809 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 416 534 $ Poids 74 % |
| 8 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 443 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 416 535 $ Poids 72 % |
| 9 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 603 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 465 659 $ Poids 68 % |
| 10 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 363 175 $ Poids 59 % |
| 11 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 636 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 510 941 $ Poids 58 % |
| 12 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 590 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −3 977 $ | 404 373 $ Poids 56 % |