824-834 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 362,9 m² · constr. 1899 · terrain 578 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 393 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577914025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
25213577914025300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 370 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie +122 475 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 658 950 $ Poids 6 % |
| 2 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +57 221 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 699 318 $ Poids 6 % |
| 3 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 424 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 506 004 $ Poids 5 % |
| 4 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 588 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 412 306 $ Poids 4 % |
| 5 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +209 750 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 1 039 303 $ Poids 3 % |
| 6 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +156 625 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 772 209 $ Poids 3 % |
| 7 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 361 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 005 $ Poids 2 % |
| 8 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 361 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 005 $ Poids 2 % |
| 9 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 589 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 580 142 $ Poids 2 % |
| 10 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 887 455 $ Poids 1 % |
| 11 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 108 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 611 812 $ Poids 1 % |
| 12 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 503 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 304 793 $ Poids 0 % |