825-835 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
844 300 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 267,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 043,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 200 $
Rôle antérieur 712 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577914871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
579 100 $
Rôle antérieur
712 400 $
ID provincial
25213577914871500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 457 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 665 151 $ Poids 33 % |
| 2 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 499 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 404 197 $ Poids 25 % |
| 3 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +96 392 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 925 945 $ Poids 18 % |
| 4 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +59 972 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 731 941 $ Poids 16 % |
| 5 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +63 828 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 771 282 $ Poids 8 % |
| 6 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −43 021 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 618 545 $ Poids 5 % |