793 Rue KENNEBEC · Lévis
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 90,8 m² · constr. 1969 · terrain 978,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 246 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577917221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
25213577917221500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 321 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 367 665 $ Poids 93 % |
| 2 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 381 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 403 334 $ Poids 92 % |
| 3 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 310 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 399 350 $ Poids 86 % |
| 4 | 868, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-21 · 607 m · Vendu 147 500 $ (1 650 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 144 230 $ Poids 84 % |
| 5 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 608 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 420 937 $ Poids 83 % |
| 6 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 771 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 351 433 $ Poids 76 % |
| 7 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 313 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge −34 212 $ | 404 010 $ Poids 71 % |
| 8 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 712 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 378 853 $ Poids 69 % |
| 9 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 306 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 828 $ Poids 67 % |
| 10 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 304 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 364 568 $ Poids 67 % |
| 11 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 664 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 308 423 $ Poids 65 % |
| 12 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 795 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −8 358 $ | 442 786 $ Poids 65 % |