Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
346 600 $
Terrain · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 69 700 $ +91.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577926963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
25213577926963700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3616, rue Maie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 623 m · Vendu 519 900 $ Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 456 $ Poids 57 % |
| 2 | 1003, rue Robertson, Lévis 2026-01-29 · 891 m · Vendu 117 000 $ Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 829 $ Poids 44 % |
| 3 | 776, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-04-23 · 602 m · Vendu 449 900 $ (3 559 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 740 $ Poids 36 % |
| 4 | 999, rue Robertson, Lévis 2025-06-19 · 904 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 33 % |
| 5 | 3682, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-04-24 · 894 m · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 331 $ Poids 30 % |
| 6 | 999, rue Robertson, Lévis 2025-03-25 · 904 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +54 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 783 $ Poids 28 % |
| 7 | 855, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-12-09 · 554 m · Vendu 202 000 $ Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 746 $ Poids 28 % |
| 8 | 3024, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 396 750 $ Ajust. marché +5 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 753 $ Poids 25 % |
| 9 | 3030, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 439 774 $ Ajust. marché +36 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 855 $ Poids 24 % |
| 10 | 3026, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 395 690 $ Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 154 $ Poids 24 % |
| 11 | 3028, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 387 610 $ Ajust. marché +34 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 006 $ Poids 22 % |
| 12 | 3698, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-12-18 · 965 m · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 136 $ Poids 21 % |