295 Avenue ATKINSON · Lévis
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 117,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 697,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 358 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577940671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
25213577940671900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 117 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 397 312 $ Poids 94 % |
| 2 | 903, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-24 · 62 m · Vendu 555 000 $ (5 073 $/m²) 109,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 545 528 $ Poids 92 % |
| 3 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 335 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 689 $ Poids 89 % |
| 4 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 280 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 494 750 $ Poids 88 % |
| 5 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 427 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 243 427 $ Poids 87 % |
| 6 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 249 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 463 183 $ Poids 80 % |
| 7 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 230 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 469 476 $ Poids 55 % |
| 8 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 361 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 268 $ Poids 53 % |
| 9 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 236 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 493 708 $ Poids 53 % |
| 10 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 236 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 493 708 $ Poids 53 % |
| 11 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 22 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 458 $ Poids 52 % |
| 12 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 408 409 $ Poids 47 % |