898-900 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 210,6 m² · constr. 1956 · terrain 608,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 259 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577940726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
25213577940726100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 248 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 159 $ Poids 92 % |
| 2 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 172 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +40 802 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 498 689 $ Poids 71 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 182 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 675 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 930 $ Poids 69 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 182 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 675 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 930 $ Poids 68 % |
| 5 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 645 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 544 615 $ Poids 52 % |
| 6 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 94 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 626 $ Poids 38 % |
| 7 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 908 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 584 392 $ Poids 23 % |
| 8 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 816 058 $ Poids 16 % |
| 9 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 596 058 $ Poids 13 % |
| 10 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 475 531 $ Poids 5 % |
| 11 | 694, Rue Ferdinand-Guay, Lévis 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 618 000 $ (3 556 $/m²) 173,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 378 $ · Ajust. superficie +65 427 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 768 005 $ Poids 4 % |
| 12 | 794, Rue Émile-Nelligan, Lévis 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 509 $/m²) 169,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +51 682 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 513 131 $ Poids 3 % |