327-329 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 182,4 m² · constr. 1954 · terrain 913,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 360 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577945392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
25213577945392700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 377 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 702 $ Poids 92 % |
| 2 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 406 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 322 $ Poids 92 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 377 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 702 $ Poids 91 % |
| 4 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 414 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 508 521 $ Poids 89 % |
| 5 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 227 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 650 $ Poids 64 % |
| 6 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 711 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 270 556 $ Poids 55 % |
| 7 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 825 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 490 $ Poids 42 % |
| 8 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 541 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +46 934 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 568 681 $ Poids 41 % |
| 9 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 556 195 $ Poids 28 % |
| 10 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 711 m · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 554 194 $ Poids 21 % |
| 11 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 512 396 $ Poids 16 % |
| 12 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −67 860 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 761 692 $ Poids 16 % |