309-311 Rue JOSEPH-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 226,8 m² · constr. 2024 · terrain 698,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 100 $
Rôle antérieur 640 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577952756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
595 800 $
Rôle antérieur
640 400 $
ID provincial
25213577952756800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 80 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 536 $ Poids 87 % |
| 2 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 117 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +63 133 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 618 325 $ Poids 51 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 268 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +80 381 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 764 636 $ Poids 48 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 268 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +80 381 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 764 636 $ Poids 48 % |
| 5 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 183 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 020 $ Poids 40 % |
| 6 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 605 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +65 788 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 565 350 $ Poids 37 % |
| 7 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 854 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 623 124 $ Poids 31 % |
| 8 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 964 749 $ Poids 18 % |
| 9 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 743 952 $ Poids 17 % |
| 10 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 543 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 679 190 $ Poids 16 % |
| 11 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 965 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +57 025 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 349 018 $ Poids 14 % |
| 12 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 257 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +122 986 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 708 454 $ Poids 13 % |