861 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 89,3 m² · constr. 1974 · terrain 898,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 286 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577960804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
25213577960804300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 275 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 427 996 $ Poids 95 % |
| 2 | 868, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-21 · 463 m · Vendu 147 500 $ (1 650 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge −737 $ | 146 680 $ Poids 91 % |
| 3 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 139 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 812 $ Poids 88 % |
| 4 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 80 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 449 845 $ Poids 84 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 187 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 465 385 $ Poids 78 % |
| 6 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 374 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 534 876 $ Poids 73 % |
| 7 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 233 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 016 $ Poids 60 % |
| 8 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 405 904 $ Poids 53 % |
| 9 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 373 894 $ Poids 52 % |
| 10 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 165 m · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 369 133 $ Poids 52 % |
| 11 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 410 242 $ Poids 50 % |
| 12 | 3591, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-01-30 · 156 m · Vendu 477 000 $ (5 219 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 515 314 $ Poids 50 % |