849 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 92,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 080,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 272 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577961079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
25213577961079300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue Robertson, Lévis 2026-09-15 · 5 m · Vendu 395 000 $ (4 256 $/m²) 92,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 292, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-10-08 · 325 m · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 415 985 $ Poids 93 % |
| 3 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 108 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 436 316 $ Poids 93 % |
| 4 | 868, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-21 · 392 m · Vendu 147 500 $ (1 650 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −737 $ | 149 567 $ Poids 90 % |
| 5 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 88 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 457 752 $ Poids 81 % |
| 6 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 113 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 380 $ Poids 77 % |
| 7 | 784, rue Bouchard, Lévis 2026-09-29 · 828 m · Vendu 392 500 $ (4 013 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 370 692 $ Poids 70 % |
| 8 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 133 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 474 948 $ Poids 68 % |
| 9 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 509 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 545 471 $ Poids 63 % |
| 10 | 785, rue Nadeau, Lévis 2026-09-14 · 749 m · Vendu 460 000 $ (4 436 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 442 724 $ Poids 62 % |
| 11 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 381 235 $ Poids 58 % |
| 12 | 903, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-24 · 283 m · Vendu 555 000 $ (5 073 $/m²) 109,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 107 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 507 343 $ Poids 57 % |