3644 Rue MARIE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 241,4 m² · constr. 2021 · terrain 597,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 551 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577970332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
25213577970332700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
416 450 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 364 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 296 $ Poids 68 % |
| 2 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 179 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 387 $ Poids 38 % |
| 3 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 178 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +83 259 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 638 451 $ Poids 36 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 432 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +105 350 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 789 605 $ Poids 32 % |
| 5 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 432 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +105 350 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 789 605 $ Poids 32 % |
| 6 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 638 163 $ Poids 25 % |
| 7 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 866 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +84 475 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 584 037 $ Poids 21 % |
| 8 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 262 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +132 333 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 695 423 $ Poids 12 % |
| 9 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 764 315 $ Poids 10 % |
| 10 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +45 883 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 980 311 $ Poids 10 % |
| 11 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 60 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 710 253 $ Poids 9 % |
| 12 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 355 993 $ Poids 7 % |