378 Rue JOSEPH-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 89,3 m² · constr. 2023 · terrain 499,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 368 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577970829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
25213577970829800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 296 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 621 $ Poids 94 % |
| 2 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 100 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 479 312 $ Poids 88 % |
| 3 | 868, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-21 · 558 m · Vendu 147 500 $ (1 650 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 162 168 $ Poids 87 % |
| 4 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 142 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 489 546 $ Poids 84 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 130 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 512 950 $ Poids 79 % |
| 6 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 312 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 576 $ Poids 75 % |
| 7 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 256 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 359 616 $ Poids 59 % |
| 8 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 180 m · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 333 $ Poids 51 % |
| 9 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 019 $ Poids 51 % |
| 10 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 129 $ Poids 51 % |
| 11 | 3591, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-01-30 · 123 m · Vendu 477 000 $ (5 219 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 570 169 $ Poids 50 % |
| 12 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 256 $ Poids 48 % |