358 Rue JOSEPH-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 73,4 m² · constr. 2021 · terrain 417,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 330 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577971385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
25213577971385400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 30 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 343 $ Poids 77 % |
| 2 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 67 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 464 978 $ Poids 66 % |
| 3 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 164 m · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +15 869 $ | 313 116 $ Poids 61 % |
| 4 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 434 034 $ Poids 58 % |
| 5 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 268 $ Poids 53 % |
| 6 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 356 m · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 387 401 $ Poids 28 % |
| 7 | 813, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-11-12 · 512 m · Vendu 307 000 $ (3 616 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 376 795 $ Poids 25 % |
| 8 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 444 690 $ Poids 23 % |
| 9 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 479 722 $ Poids 21 % |
| 10 | 966, rue Robertson, Lévis 2024-07-05 · 353 m · Vendu 333 112 $ (4 018 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 823 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 363 852 $ Poids 21 % |
| 11 | 971, rue Robertson, Lévis 2024-06-21 · 343 m · Vendu 347 500 $ (4 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 387 114 $ Poids 21 % |
| 12 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 407 710 $ Poids 18 % |