366 Rue JOSEPH-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 82,4 m² · constr. 2021 · terrain 426 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 337 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577971563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
25213577971563200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 58 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 948 $ Poids 98 % |
| 2 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 91 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 489 568 $ Poids 86 % |
| 3 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 255 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 220 $ Poids 85 % |
| 4 | 868, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-21 · 533 m · Vendu 147 500 $ (1 650 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 156 475 $ Poids 78 % |
| 5 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 353 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 562 319 $ Poids 68 % |
| 6 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 119 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 473 959 $ Poids 67 % |
| 7 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 457 020 $ Poids 60 % |
| 8 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 292 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 348 129 $ Poids 48 % |
| 9 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 547 $ Poids 47 % |
| 10 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 852 $ Poids 47 % |
| 11 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 487 $ Poids 45 % |
| 12 | 3591, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-01-30 · 81 m · Vendu 477 000 $ (5 219 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 547 394 $ Poids 42 % |