353 Rue JOSEPH-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 6 626 $/m² · 75,7 m² · constr. 2022 · terrain 400,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 389 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577971649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
25213577971649100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 48 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 439 881 $ Poids 87 % |
| 2 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 40 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 527 $ Poids 75 % |
| 3 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 439 908 $ Poids 61 % |
| 4 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 232 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 440 295 $ Poids 57 % |
| 5 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 210 m · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +17 191 $ | 318 924 $ Poids 55 % |
| 6 | 868, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-21 · 547 m · Vendu 147 500 $ (1 650 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 150 948 $ Poids 52 % |
| 7 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 038 $ Poids 50 % |
| 8 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 388 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −39 352 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 544 723 $ Poids 46 % |
| 9 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 733 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 495 $ Poids 33 % |
| 10 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 017 $ Poids 32 % |
| 11 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 369 m · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 393 874 $ Poids 31 % |
| 12 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 996 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 424 174 $ Poids 30 % |