337 Rue JOSEPH-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 114,5 m² · constr. 2022 · terrain 431,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 380 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577972283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
25213577972283200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 335 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 2 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 91 % |
| 3 | 903, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-24 · 392 m · Vendu 555 000 $ (5 073 $/m²) 109,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 623 436 $ Poids 90 % |
| 4 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 127 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 549 302 $ Poids 82 % |
| 5 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 131 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 514 107 $ Poids 82 % |
| 6 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 515 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 240 527 $ Poids 80 % |
| 7 | 785, rue Nadeau, Lévis 2026-09-14 · 818 m · Vendu 460 000 $ (4 436 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 954 $ Poids 64 % |
| 8 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 120 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 522 350 $ Poids 56 % |
| 9 | 849, rue Robertson, Lévis 2026-09-15 · 129 m · Vendu 395 000 $ (4 256 $/m²) 92,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 183 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 683 $ Poids 56 % |
| 10 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 466 399 $ Poids 50 % |
| 11 | 784, rue Bouchard, Lévis 2026-09-29 · 887 m · Vendu 392 500 $ (4 013 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 465 261 $ Poids 50 % |
| 12 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 500 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 426 $ Poids 49 % |