354 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 251,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 468 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 438 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577974229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
25213577974229000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 285 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 488 256 $ Poids 59 % |
| 2 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 434 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 393 867 $ Poids 32 % |
| 3 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 905 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 648 567 $ Poids 29 % |
| 4 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 347 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +97 181 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 612 453 $ Poids 27 % |
| 5 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 513 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +122 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 379 $ Poids 24 % |
| 6 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 513 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +122 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 379 $ Poids 24 % |
| 7 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 699 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +97 403 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 596 965 $ Poids 18 % |
| 8 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 665 631 $ Poids 18 % |
| 9 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +65 354 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 894 907 $ Poids 15 % |
| 10 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 653 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 649 490 $ Poids 8 % |
| 11 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 984 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 345 753 $ Poids 6 % |
| 12 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 406 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 654 498 $ Poids 6 % |