395 Rue JOSEPH-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 120 m² · constr. 2021 · terrain 407,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 362 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577980064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
25213577980064600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 92 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 558 800 $ Poids 94 % |
| 2 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 200 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 602 463 $ Poids 89 % |
| 3 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 399 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 313 $ Poids 85 % |
| 4 | 903, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-24 · 368 m · Vendu 555 000 $ (5 073 $/m²) 109,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 637 388 $ Poids 83 % |
| 5 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 658 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 245 511 $ Poids 78 % |
| 6 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 278 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 524 730 $ Poids 76 % |
| 7 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 342 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 540 143 $ Poids 55 % |
| 8 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 342 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 540 143 $ Poids 55 % |
| 9 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 96 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 532 215 $ Poids 53 % |
| 10 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 180 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −49 131 $ · Ajust. âge −8 968 $ | 547 340 $ Poids 52 % |
| 11 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 319 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 157 $ Poids 50 % |
| 12 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 556 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 426 $ Poids 46 % |