812 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 66,5 m² · constr. 1996 · terrain 332,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 220 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578006587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
25213578006587800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 345 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 466 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 362 959 $ Poids 87 % |
| 2 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 589 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +15 683 $ | 361 094 $ Poids 85 % |
| 3 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 367 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 322 415 $ Poids 82 % |
| 4 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 313 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 334 515 $ Poids 80 % |
| 5 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 376 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 353 889 $ Poids 74 % |
| 6 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 385 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 353 889 $ Poids 74 % |
| 7 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 76 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 393 629 $ Poids 67 % |
| 8 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 348 m · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 350 301 $ Poids 63 % |
| 9 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 851 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 474 $ Poids 61 % |
| 10 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 429 210 $ Poids 58 % |
| 11 | 383, rue Roger-Lemelin, Lévis 2025-04-14 · 151 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 409 482 $ Poids 57 % |
| 12 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 657 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 392 174 $ Poids 46 % |