797 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 112,5 m² · constr. 1996 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 312 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578007524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
25213578007524900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 103 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 414 218 $ Poids 87 % |
| 2 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 665 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 559 909 $ Poids 69 % |
| 3 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 774 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +38 095 $ | 460 539 $ Poids 68 % |
| 4 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 625 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 485 $ Poids 67 % |
| 5 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 775 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 709 $ Poids 65 % |
| 6 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 839 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 746 $ Poids 57 % |
| 7 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 352 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 456 706 $ Poids 56 % |
| 8 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 713 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 327 227 $ Poids 55 % |
| 9 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 731 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 520 882 $ Poids 53 % |
| 10 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 754 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −1 618 $ | 375 076 $ Poids 51 % |
| 11 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 660 m · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 432 737 $ Poids 51 % |
| 12 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 889 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 442 $ Poids 51 % |