801 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 125,5 m² · constr. 1997 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 358 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578007772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
25213578007772300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 72 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 439 259 $ Poids 97 % |
| 2 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 506 $ Poids 79 % |
| 3 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 864 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 791 $ Poids 61 % |
| 4 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 680 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +17 588 $ | 590 973 $ Poids 61 % |
| 5 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 72 125 $ Poids 57 % |
| 6 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 808 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 490 992 $ Poids 52 % |
| 7 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 35 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 476 975 $ Poids 49 % |
| 8 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 751 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +41 450 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 487 606 $ Poids 47 % |
| 9 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 707 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 346 107 $ Poids 46 % |
| 10 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 461 757 $ Poids 45 % |
| 11 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 643 m · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 456 487 $ Poids 43 % |
| 12 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 863 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 582 739 $ Poids 43 % |