805 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 90,3 m² · constr. 1999 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 280 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578016039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
25213578016039600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 345 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 664 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 541 $ Poids 81 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 718 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 116 $ Poids 77 % |
| 3 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 864 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 337 $ Poids 71 % |
| 4 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 187 $ Poids 64 % |
| 5 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 744 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +3 237 $ | 343 197 $ Poids 61 % |
| 6 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 745 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 116 073 $ Poids 61 % |
| 7 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 732 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 442 131 $ Poids 61 % |
| 8 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 786 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 174 572 $ Poids 60 % |
| 9 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 826 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 209 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 537 666 $ Poids 58 % |
| 10 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 457 493 $ Poids 57 % |
| 11 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 677 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 454 318 $ Poids 54 % |
| 12 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 728 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 419 744 $ Poids 53 % |