811 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 148,8 m² · constr. 1994 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 319 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578016415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
25213578016415500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
396 220 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 860 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 285 385 $ Poids 65 % |
| 2 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 99 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge −23 962 $ | 530 363 $ Poids 60 % |
| 3 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 59 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 015 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 473 837 $ Poids 59 % |
| 4 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 80 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 507 565 $ Poids 58 % |
| 5 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 576 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 498 $ Poids 58 % |
| 6 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 588 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 565 603 $ Poids 57 % |
| 7 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 565 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 288 758 $ Poids 54 % |
| 8 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 753 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 838 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 143 $ Poids 49 % |
| 9 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 955 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 493 725 $ Poids 45 % |
| 10 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 767 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 525 606 $ Poids 41 % |
| 11 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 467 107 $ Poids 40 % |
| 12 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 496 325 $ Poids 38 % |