737 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 106,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 045,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 324 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578059361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
25213578059361200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
396 750 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 524 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 368 725 $ Poids 61 % |
| 2 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 416 313 $ Poids 57 % |
| 3 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 718 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 412 859 $ Poids 53 % |
| 4 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 293 $ Poids 47 % |
| 5 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 471 026 $ Poids 42 % |
| 6 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 505 873 $ Poids 42 % |
| 7 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 461 079 $ Poids 41 % |
| 8 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 338 759 $ Poids 41 % |
| 9 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 420 589 $ Poids 39 % |
| 10 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 985 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 430 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 418 875 $ Poids 38 % |
| 11 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 426 323 $ Poids 37 % |
| 12 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 391 904 $ Poids 36 % |