Avenue RUISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
275 100 $
Autre · terrain 39 606,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 606,1 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 316 300 $ -61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578110511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
25213578110511800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
395 345 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365-367, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-07-31 · 384 m · Vendu 365 000 $ (1 960 $/m²) 186,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 366 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 65 % |
| 3 | 369-371, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-06-11 · 369 m · Vendu 365 000 $ (1 957 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 64 % |
| 4 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 493 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 62 % |
| 5 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 505 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 060 $ Poids 61 % |
| 6 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 447 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 60 % |
| 7 | 282-284, rue Octave-Crémazie, Lévis 2026-08-31 · 588 m · Vendu 450 000 $ (2 974 $/m²) 151,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 589 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 500 $ Poids 60 % |
| 9 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 470 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 59 % |
| 10 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 474 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 58 % |
| 11 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 599 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 57 % |
| 12 | 692-694, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-12-29 · 465 m · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 55 % |